ชไนเดอร์ อิเล็คทริค อัปเกรดโซลูชัน EcoFit ผสาน EBO 7.1 ปรับระบบ BMS อาคารเดิมสู่ BACnet/IP ลดพลังงานสูงสุด 30% คืนทุนใน 5 ปี ลดความเสี่ยงระบบหยุดทำงาน 45%
ชไนเดอร์ อิเล็คทริค (Schneider Electric) ผู้นำระดับโลกด้านเทคโนโลยีพลังงานและระบบอัตโนมัติ แนะกลุ่มอาคารเก่ารับมือวิกฤตสภาพภูมิอากาศ เพิ่มประสิทธิภาพพลังงาน ลดความเสี่ยงจากระบบ BMS ล้าสมัย และช่วยลดการใช้พลังงานได้สูงสุด 30% พร้อมคืนทุนภายใน 5 ปี
แม้หลายองค์กรจะให้ความสำคัญกับการลงทุนด้านความยั่งยืนในอาคารที่มีความพร้อมสูง เช่น อาคารระดับ Class A อาคารแฟล็กชิป หรืออาคารที่มีระบบดิจิทัลและข้อมูลการดำเนินงานครบถ้วน เนื่องจากสามารถวัดผลลัพธ์และแสดงผลตอบแทนจากการลงทุนได้อย่างชัดเจน แต่อาคารเหล่านี้กลับไม่ใช่กลุ่มที่มีศักยภาพสูงสุดในการสร้างผลกระทบด้านการประหยัดพลังงาน
ชไนเดอร์ อิเล็คทริค เปิดเผยว่า พอร์ตโฟลิโอส่วนใหญ่มักมีอาคารอีกจำนวนมากที่อยู่ในกลุ่ม Tier 2 หรือ Tier 3 (Class C) ซึ่งมักเป็นอาคารที่มีอายุมากกว่า มีขนาดเล็กกว่า และมีความพร้อมด้านดิจิทัลจำกัด หลายแห่งยังขาดระบบ (Building Management System: BMS) ที่สามารถเชื่อมโยงและวิเคราะห์ข้อมูลได้อย่างมีประสิทธิภาพ ไม่มีระบบมิเตอร์ย่อย (Submetering) สำหรับติดตามการใช้พลังงานและขาดบุคลากรผู้เชี่ยวชาญประจำอาคาร
ข้อจำกัดด้านข้อมูลที่ไม่ครบถ้วน รวมถึงความไม่แน่นอนในการประเมินผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ทำให้อาคารกลุ่มนี้มักถูกเลื่อนการลงทุนออกไป อย่างไรก็ตาม อาคารเดิมหรืออาคารเก่าเหล่านี้กลับเป็นพื้นที่ที่มีโอกาสสูงที่สุดในการสร้างผลลัพธ์เชิงบวกด้านพลังงาน เนื่องจากยังมีศักยภาพในการเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและลดการใช้พลังงานได้อย่างมีนัยสำคัญผ่านการปรับปรุงและนำเทคโนโลยีดิจิทัลมาใช้
ความเสี่ยงจากระบบ BMS ล้าสมัย สร้างต้นทุนแฝงที่หลายองค์กรมองข้าม
ระบบ BMS รวมถึงซอฟต์แวร์และฮาร์ดแวร์ที่มีอายุการใช้งานมากกว่า 10-20 ปี อาจกลายเป็นความเสี่ยงสำคัญที่ส่งผลกระทบต่อประสิทธิภาพการดำเนินงานของอาคารโดยไม่รู้ตัว ไม่ว่าจะเป็นการควบคุมระบบที่ขาดความแม่นยำ ส่งผลให้การใช้พลังงานสูงเกินความจำเป็น และอาจทำให้การปล่อยก๊าซเรือนกระจกเพิ่มขึ้นได้ถึง 30%
นอกจากนี้ ระบบที่ล้าสมัยมักไม่ได้รับการอัปเดตด้านความปลอดภัยทางไซเบอร์อย่างต่อเนื่อง ขาดการป้องกันข้อมูลตามมาตรฐานปัจจุบัน และมีความเสี่ยงต่อการหยุดชะงักของการดำเนินงานมากขึ้น ขณะที่อะไหล่และอุปกรณ์ทดแทนเริ่มหาได้ยาก ส่งผลให้การซ่อมบำรุงใช้เวลานานและมีค่าใช้จ่ายสูงขึ้น อีกทั้งคุณภาพข้อมูลที่จำกัดยังทำให้ผู้บริหารขาดมุมมองเชิงลึกในการวิเคราะห์ ประเมินผล และวางแผนปรับปรุงประสิทธิภาพอาคารในระยะยาว
รับมือวิกฤตพลังงานอาคารเก่า ด้วย EcoFit-EBO 7.1
ชไนเดอร์ อิเล็คทริค นำเสนอโซลูชัน EcoFit for Building Management Systems เพื่อช่วยให้อาคารเดิมสามารถยกระดับสู่การเป็นอาคารอัจฉริยะได้อย่างคุ้มค่า ด้วยการอัปเกรดระบบบริหารจัดการอาคาร (Building Management System: BMS) สู่ New EcoStruxureTM Building Operation (EBO 7.1) แพลตฟอร์มบริหารจัดการอาคารยุคใหม่ที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ยกระดับความปลอดภัยทางไซเบอร์ และรองรับการเชื่อมต่อข้อมูลแบบดิจิทัลอย่างครบวงจร
แนวทาง EcoFit มุ่งเน้นการปรับปรุงระบบแบบเป็นขั้นตอน (Phased Modernization) ช่วยให้องค์กรสามารถต่อยอดจากโครงสร้างพื้นฐานเดิมได้โดยไม่จำเป็นต้องรื้อเปลี่ยนระบบทั้งหมดในคราวเดียว ลดผลกระทบต่อการดำเนินงาน พร้อมควบคุมงบประมาณการลงทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ
หนึ่งในนวัตกรรมสำคัญคือ SpaceLogicTM Twisted Pair Adapter ที่ช่วยให้อาคารสามารถเปลี่ยนผ่านจากระบบควบคุมเดิมที่ใช้เครือข่าย Serial หรือ Non-IP เช่น LON และ RS-485 ไปสู่ระบบมาตรฐาน BACnet/IP ได้โดยใช้สายสื่อสารเดิม ลดความจำเป็นในการเดินสายใหม่ ช่วยลดความซับซ้อน ระยะเวลาติดตั้ง และค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงระบบ พร้อมเร่งการเปลี่ยนผ่านสู่การบริหารจัดการอาคารด้วยข้อมูลดิจิทัลได้อย่างรวดเร็วและคุ้มค่า
ด้วย EcoFit และ EBO 7.1 เจ้าของอาคารสามารถเพิ่มความสามารถในการมองเห็นและวิเคราะห์ข้อมูลการดำเนินงานแบบเรียลไทม์ ปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ลดต้นทุนการดำเนินงาน และยกระดับความพร้อมของอาคารในการรองรับเป้าหมายด้านความยั่งยืนในระยะยาว
ผลลัพธ์ตอบโจทย์ครอบคลุมทุกอาคาร
- คืนทุนคุ้มค่าในระยะเวลา 5 ปี
- ประหยัดพลังงานและลดการปล่อยคาร์บอนสูงสุดถึง 30%
- ลดช่วงเวลาที่ระบบหยุดทำงานและความเสี่ยงขัดข้องได้สูงสุด 45%
- ลดเวลาในการ Troubleshooting หรือแก้ไขปัญหาระบบลง 20–50%
- ควบคุมคุณภาพอากาศภายในอาคาร (IAQ) ได้แม่นยำขึ้น ช่วยลดข้อร้องเรียนของผู้ใช้อาคารได้สูงสุด 60%
- ยกระดับความปลอดภัยด้วยการเข้ารหัสข้อมูล การควบคุมสิทธิ์ และโปรโตคอล BACnet/SC
นอกจากนี้ ชไนเดอร์ อิเล็คทริค มี Impact Building Calculator เครื่องมือที่ช่วยจำลองผลลัพธ์จากการปรับปรุงอาคารด้วยมาตรการอนุรักษ์พลังงานและลดการปล่อยคาร์บอน (Energy and Carbon Conservation Measures: ECCMs) เพื่อประเมินศักยภาพในการประหยัดพลังงาน ลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก และลดต้นทุนการดำเนินงาน โดยช่วยให้เจ้าของอาคารและผู้บริหารสามารถเปรียบเทียบทางเลือกการลงทุน พร้อมเห็นผลลัพธ์ทางธุรกิจและด้านความยั่งยืนได้ตั้งแต่ระยะเริ่มต้น สร้างความมั่นใจในการวางแผนและตัดสินใจลงทุน ไม่ว่าจะเป็นอาคารระดับ Class A หรือ Class C ก็ตาม
พลิกโฉมทุกอาคาร สู่ระบบพลังงานที่ยั่งยืน
ท่ามกลางความท้าทายด้านพลังงานและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ การยกระดับประสิทธิภาพของอาคารเดิมถือเป็นกุญแจสำคัญสู่เป้าหมายการลดคาร์บอนและความยั่งยืนขององค์กร ชไนเดอร์ อิเล็คทริค พร้อมเป็นพันธมิตรด้วยโซลูชัน EcoFit ร่วมกับ EBO7.1 ที่ช่วยเปลี่ยนอาคารเดิมให้เป็นอาคารอัจฉริยะ ลดการใช้พลังงาน ลดต้นทุนการดำเนินงาน และเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ พร้อมรองรับความต้องการของอนาคตได้อย่างยั่งยืน
สนใจอัปเกรด BMS หรือประเมินโครงการ Retrofit โทร. 02-844-7089 อีเมล customercare.th@se.com Line Official: @se-th
Schneider Electric Upgrades EcoFit and EBO 7.1, Targeting Up to 30% Energy Savings in Older Buildings
Schneider Electric has introduced an upgraded building retrofit approach combining EcoFit for Building Management Systems with EcoStruxure Building Operation 7.1, or EBO 7.1. The company says the solution can reduce energy consumption and carbon emissions by up to 30%, with a payback period of within five years.
The solution is primarily aimed at Tier 2 and Tier 3, or Class C, properties. These buildings are often older, smaller and less digitally equipped. Some lack a connected Building Management System, submetering for energy monitoring or specialist on-site personnel.
According to Schneider Electric, BMS hardware and software that have been in service for 10 to 20 years can become less accurate in controlling building systems, resulting in unnecessary energy consumption. Older platforms may also increase cybersecurity exposure because they no longer receive updates aligned with current standards, while replacement parts can become difficult to source and available data may be insufficient for investment planning.
EcoFit follows a Phased Modernization approach, allowing organizations to build on existing infrastructure and replace components according to operational priorities. This enables building owners to manage budgets and limit disruption without replacing the entire system at once.
EBO 7.1 serves as a centralized building-management platform for collecting, displaying and analyzing real-time operating data. Facility teams can monitor energy consumption, review equipment status and investigate problems through a central system, with additional cybersecurity and access-control capabilities.
The solution also uses the SpaceLogic Twisted Pair Adapter to transition legacy Serial or Non-IP networks, including LON and RS-485, to BACnet/IP while retaining existing communications wiring. This can reduce rewiring requirements, installation complexity, project duration and modernization costs.
Schneider Electric says EcoFit and EBO 7.1 can reduce system downtime and failure risk by up to 45%, shorten troubleshooting time by 20–50% and improve Indoor Air Quality management, potentially reducing occupant complaints by up to 60%. Actual results will depend on the condition of the existing system, the scope of modernization and each building’s operating profile.
The company also offers an Impact Building Calculator to simulate the potential effects of Energy and Carbon Conservation Measures. Building owners can compare investment options and estimate energy savings, greenhouse-gas reductions, operating costs and potential returns before proceeding with a retrofit.
Organizations interested in a BMS upgrade or retrofit assessment can contact Schneider Electric at 02-844-7089, customercare.th@se.com or through its Line Official account, @se-th.
